OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam dom w Małkowicach pod Wrocławiem po generalnym remoncie, w pełni umeblowany i wyposażony. Dom w zabudowie bliźniaczej, o pow. ok. 115 m2 z ogrodem o pow. 490 m2.

Bardzo dobra lokalizacja.

9 km / 12 min do granic Wrocławia; 6 km / 9 min do Kątów Wrocławskich; 7 km / 7 min do Smolca; 11 km / 15 min do centrum handlowego Factory Outlet we Wrocławiu; 10 km / 10 min do wjazdu na AOW w Mokronosie; 10 km / 12 min do zakładów LG w Biskupicach Podgórnych; 15 km / 20 min do centrum handlowego w Bielanach Wrocławskich i centrów logistycznych (Prologis, Amazon etc.)

Dom po generalnym remoncie w 2009 r. :

- całkowicie przełożony dach (dachówka ceramiczna Roeben) i rynny, dach zaizolowany wełną.

- wykonanie odwodnienia budynku (dreny na 2 poziomach) + izolacja na fundamentach

- montaż nowych 7-komorowych okien PCV (Thermoplast) z ciepłą ramką o niskim współczynniku przenikania ciepła, niepalnych, a na parterze dodatkowo antywłamaniowych

- nowa izolowana wylewka podłogowa betonowa w kuchni i małym pokoju

- nowe tynki cementowo wapienne na ścianach

- nowa instalacja elektryczna

- nowa instalacja CO (miedź)

- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (PP/PVC)

- nowa kotłownia na ekogroszek CO/CWU z bojlerem z dodatkową grzałką elektryczną

- odświeżone/wycyklinowane podłogi drewniane

- nowy parkiet drewniany w małym pokoju, kafle - łazienka, korytarz, kuchnia/jadalnia

- nowa cała łazienka i kuchnia

- podjazd z kostki

- użycie materiałów wysokiej jakości do wykończenia domu

- nowe ogrodzenie

W 2011 roku dom został przyłączony do kanalizacji.

W 2022 roku dom został gruntownie odświeżony (malowanie wszystkich ścian) oraz zainstalowano elektryczne ogrzewanie na podczerwień (panele z certyfikatem jakości TÜV Rheinland i 10 letnią gwarancją).

Na parterze:

- przedpokój

- salon

- kuchnia z jadalnią wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, okap, płyta ceramiczna, lodówka)

- pokój

- WC

Na piętrze:

- przedpokój z dostępem na strych

- sypialnia (możliwość wydzielenia 2 pokoi)

- dwa dodatkowe pomieszczenia do zaadoptowania na pracownię lub garderobę

- łazienka (z wanną, prysznicem, bidetem). W łazience znajduje się pralka.

Na piętrze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z sypialni. W domu znajduje się również piwnica o powierzchni ok. 20 m2 z kotłownią oraz niewielkie poddasze z możliwością adaptacji. Przed domem znajduje się podjazd dla samochodów oraz studnia z wodą do podlewania terenu.

Dom całkowicie odgrodzony od ulicy kutym ogrodzeniem i tujami, obecnie o wysokość ok 4 m, zapewniającymi prywatność na posesji.

Dom można ogrzewać piecem z instalacją CO lub elektrycznie panelami na podczerwień - każde pomieszczenie wyposażone jest w indywidualny panel z osobnym sterowaniem.

Miejscowość Małkowice położona jest tuż pod Wrocławiem, pośród pól, w sąsiedztwie krajobrazowego parku doliny Bystrzycy, co daje ogromne możliwości jeśli chodzi o rekreację na łonie przyrody (bieganie, spacery, wycieczki rowerowe). W samych Małkowicach znajdują się 2 sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole.

Nieopodal Małkowic (2 km) znajduje się stacja PKP z szybkim i częstym dojazdem do Wrocławia i Kątów Wrocławskich. W miejscowości kursują również autobusy jadące do Wrocławia.

W razie pytań proszę no o kontakt mailowy lub telefoniczny:

tel.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal