Dom jednorodzinny w bliskiej okolicy Wrocławia.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Małkowicach, w powiecie wrocławskim, gminie Kąty Wrocławskie. Urokliwa okolica Małkowic, zapewnia bliskość natury i spokój. To miejsce, które staje się prawdziwym domem dla swoich mieszkańców, oferując wszystko, czego potrzebują do życia w komfortowych warunkach z dala od miejskiego zgiełku.

Dom zaprojektowany według planu "Dom w Glicyniach 2".
Choć obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym, już teraz emanuje potencjałem i elegancją. Usytuowany na przestronnej działce, ten dwukondygnacyjny budynek (parter z poddaszem użytkowym) odróżnia się swoim niepowtarzalnym stylem i solidną konstrukcją.

OPIS TECHNICZNY:
Dom, niepodpiwniczony, ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 130 m2, a jego użytkowa powierzchnia sięga imponujących 175 m2. Łączna powierzchnia całkowita wynosi 250 m2, a wysokość budynku wynosi 8,8 metra. Ta przestrzeń została starannie zaprojektowana, aby zapewnić wygodę i funkcjonalność dla przyszłych mieszkańców.

Budynek jest wykonany w konstrukcji murowanej, z użyciem żelbetowych stropów gwarantując trwałość i solidność na lata. Jego zewnętrzne ściany zostały zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm, dodatkowo ocieplonych 20-centymetrową warstwą styropianu i pokrytych estetycznym tynkiem. Dzięki temu dom zachowa optymalną temperaturę przez cały rok, co przyczyni się do oszczędności energii.

Kominy domu są wykonane z przewodów spalinowych z cegły pełnej klasy 20.

Schody wewnątrz domu wykonane są z żelbetu.

Dach jest dwuspadowy, co nadaje mu tradycyjny i elegancki wygląd. Pokryty jest dachówką ceramiczną. Jest znana z wytrzymałości na warunki atmosferyczne i estetycznego wyglądu, co czyni ją doskonałym wyborem do pokrycia dachu.

Okna w tym domu, zaprojektowane z myślą o jakości i estetyce, pochodzą od renomowanego producenta - Oknoplast. Okna te są pewnym wyborem, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. W salonie, który jest jednym z głównych pomieszczeń w domu, zastosowano drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne HS zapewniając dostęp do naturalnego światła i widoków na otoczenie, tworząc przyjemną i jasną atmosferę.

Dodatkowo, w budynku zastosowano system wentylacji grawitacyjnej nawiewno-wywiewnej. Ten system umożliwia naturalną cyrkulację powietrza wewnątrz budynku, co jest istotne dla zachowania świeżego i zdrowego środowiska. Dzięki temu mieszkańcy domu mogą cieszyć się dobrą jakością powietrza, a także regulować temperaturę i wilgotność w pomieszczeniach.

DZIAŁKA:
Nieruchomość położona na obszernej działce o imponującej powierzchni 1150 m2. Powierzchnia ta oferuje mnóstwo przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu, tworzenia ogrodu czy innych aktywności na świeżym powietrzu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (95 m2):

Wiatrołap (3,7m2)
Hol (6 m2)
Spiżarka ( 1,2 m2)
Kuchnia (8,5 m2)
Salon z częścią jadalną (wykusz) (33 m2)
Pokój (gabinet) - (9,3 m2).
Łazienka na parterze (3,1 m2)
Pomieszczenie gospodarcze (2,6 m2)
Kotłownia (7 m2)
Garaż (17,3 m2)

PIĘTRO (80 m2):

Hol (6,3 m2)
Łazienka (15 m2)
Sypialnia (13 m2 )
Pokój 1 (14 m2)
Pokój 2 (11,3 m2)
Pokój 3 (10 m2)
Dwie garderoby (4,2m2 + 6,2 m2)

Ten rozkład pomieszczeń oferuje wiele możliwości aranżacyjnych.
Warto podkreślić, że nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji wnętrza domu według własnych potrzeb i gustu. To znaczy, że może dostosować przestrzeń do swoich preferencji, co stanowi dodatkową zaletę tego domu.
Przestronna działka dodaje uroku i potencjału do korzystania z przestrzeni na zewnątrz. To idealne miejsce dla rodzin lub osób ceniących sobie komfort i przestrzeń w otoczeniu przyrody.

Dom jest wyposażony we wszystkie niezbędne media: siła, woda, kanalizacja.

Warto podkreślić, że nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji wnętrza domu według własnych potrzeb i gustu. To znaczy, że może dostosować przestrzeń do swoich preferencji, co stanowi dodatkową zaletę tego domu.

Jeśli chodzi o system ogrzewania, przewidziana jest pompa ciepła. Pompa ciepła to ekologiczny i energooszczędny sposób ogrzewania, który może pomóc w zmniejszeniu kosztów eksploatacji domu. Jest to zdecydowanie przyjazne rozwiązanie dla środowiska.

Dom ten jest idealny dla rodziny 2+1, ale dzięki czterem pokojom na piętrze, oferuje również komfort dla większej rodziny lub dla tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni na cele mieszkalne lub hobby.

Warto zaznaczyć, że budowa domu rozpoczęła się w 2017 roku, a fundamenty zostały położone w 2014 roku. To oznacza, że budynek jest stosunkowo nowy i ma nowoczesną konstrukcję, co przekłada się na mniejszą potrzebę remontów i konserwacji.

DOJAZD i OKOLICA:
Lokalizacja tego domu w Małkowicach jest dogodna dla osób, które potrzebują szybkiego dostępu do różnych kluczowych miejsc w okolicy Wrocławia:

Dojazd do autostrady jest łatwy i szybki.
-10 km od Muchoboru Wielkiego. Podróż na dłuższe trasy lub do innych miast jest wygodna i szybka.

- 10 km od Portu Lotniczego, istotna zaleta, zwłaszcza dla osób, które często podróżują samolotem.

- 15 km od Bielan Wrocławskich - łatwy dostęp do różnych usług i atrakcji dostępnych w tym rejonie.

Ta lokalizacja łączy w sobie spokojną atmosferę Małkowic z bliskością do ważnych punktów w okolicy Wrocławia.

CENA:
1080 000 PLN.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem  
lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.