Szanowni Państwo,

Oferuję do sprzedaży teren o powierzchni 6600 m2. Lokalizacja wieś Małkowice, gmina Orły, woj. Podkarpackie. Około 11 km od Przemyśla, ok. 1 km od Drogi krajowej nr 77

( północ ? południe).

Działka o powierzchni 0,66ha, Grunty orne klasy RII, księga wieczysta bez roszczeń.

Dostęp do drogi publicznej ( częściowo uzbrojonej).

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wg Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gm. Orły działka wystawiona do sprzedaży zlokalizowana jest w obszarze R17- produkcji rolnej oraz MN/U 12 - dominującej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zabudową usługową , w której obowiązują następujące uwarunkowania:

- minimalna wielkość działki budowlanej przy zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej - 1000m?, przy zabudowie bliźniaczej 2 x 600m? z zabudową usługową 1400m?

- maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej ? przy zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej 60%, przy zabudowie bliźniaczej 50%, z usługami 50%

- wysokość zabudowy 3 kondygnacje.

Wobec braku uchwalonego mpzp oraz w świetle przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( dz. U 2013.1205 j.t.) możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dla rolnika nie posiadającego siedliska w gminie Orły.

Obecnie działka użytkowana jest aktywnie pod uprawy rolnicze.

Cena 66 000PLN ? do negocjacji.

Zapraszam!